Calabash, Ocean Isle, Winnabow 지역에 대해 제안된 3가지 주요 개발 및 4가지 구역 변경

BRUNSWICK 카운티 — Brunswick 카운티 계획위원회는 월요일에 소집될 때 세 가지 추가 개발 계획을 고려할 것입니다. 매월 빠르게 성장하는 카운티 이사회는 일반적으로 구역 재조정과 종종 검토 및 승인을 위한 건설 제안에 대한 겹겹이 쌓인 의제에 직면합니다.

이번 달 공무원들은 세 가지 주요 개발 프로젝트(두 개는 카운티 남부, 한 개는 북부 지역)를 고려할 것입니다. 그들은 또한 카운티 전체에 걸쳐 규모가 다양한 4개의 구역 재조정을 다룰 것입니다.

다음은 심의 대상 프로젝트를 간략하게 살펴보겠습니다.

가장 큰 프로젝트는 157에이커가 조금 넘는 규모입니다. US 17 및 Plantation Drive에 위치한 Osprey Isle은 81개의 단독 주택 부지와 264개의 반부착 부지로 구성됩니다.

이 부동산은 샬로트(Shallotte), 윌밍턴(Wilmington), 오션 아일 비치(Ocean Isle Beach) 및 화이트빌(Whiteville)에 있는 4명의 부동산 소유자가 소유한 주거용 및 상업용 저밀도 구역으로 부분적으로 구분된 5개의 구획으로 구성됩니다. Myrtle Beach 엔지니어 회사인 Thomas & Hutton의 Walter Warren이 신청서를 제출했습니다.

계획에는 이 프로젝트에 필요한 31에이커보다 훨씬 많은 115에이커의 전용 개방 공간과 4.8에이커의 레크리에이션 공간이 포함됩니다.

교통 연구에 따르면 345개 부지로 인해 주중 3,300회 이상의 통행이 발생할 것으로 예상됩니다.

모든 주택은 AE 홍수 위험 구역 외부에 지어질 것이라고 직원은 긍정적으로 권고했습니다.

Bell Swamp Connection은 약 10에이커에 달하는 90개의 타운홈과 거의 39에이커에 달하는 139개의 단독 주택 부지로 구성됩니다. 이는 에이커당 전체 밀도가 4.7유닛에 해당합니다.

Bell Swamp Connection은 US 17 근처의 같은 이름의 도로와 현재 상업용 저밀도 구역으로 지정되어 에이커당 13.6 유닛이 허용되는 부지에 존재할 예정입니다. 각 부지에는 2개의 진입로 주차 공간이 있으며 계획에는 20에이커의 전용 개방 공간과 2에이커의 레크리에이션 공간이 표시됩니다. 도로에 약 1,800대의 자동차가 추가될 것입니다.

Paramounte Engineering은 계획된 개발 승인을 구하고 있지만 해당 부동산의 주요 구획은 Wilmington에 있는 FEP, LLC가 소유하고 있습니다.

Calabash의 58에이커가 조금 넘는 면적에 수백 개의 타운홈이 들어서게 됩니다.

엔지니어링 회사인 Norris와 Tunstall of Ash는 Hickman Road에서 제안된 개발 프로젝트인 Anderson Tract에 대한 승인을 구하고 있습니다. 토지는 중간 밀도 주거 구역으로 에이커당 최대 5.8유닛으로 구역 지정됩니다.

원래 이 프로젝트는 전체 면적인 67에이커의 295개 타운홈에 대해 2021년 9월에 승인되었습니다. 개발자들은 다시 돌아와서 더 적은 토지에 더 많은 타운홈을 요구했습니다: 58에이커에 336채, 밀도는 에이커당 5.77유닛입니다.

교통 연구에 따르면 각 부지의 진입로에 차량 2대를 주차할 수 있으며 운전자는 주중에 약 1,700회 운행할 것으로 추정됩니다.

공사로 인해 약 26.5에이커의 열린 공간이 남고 나머지 3에이커는 레크리에이션 목적으로 확보될 것입니다.

High Point LLC, RS Parker Development가 토지를 소유하고 있습니다.

또한 4개의 구역 변경 안건이 포함되어 있습니다. 절차에 따라 조건이나 세부 사항이 제안되지 않습니다. 이사회는 허용되는 용도 유형, 허용된 밀도 등을 기반으로 구역 설정이 적절한지 여부를 간단히 고려해야 합니다. 이는 카운티의 장기적인 비전, 주변 지역 및 기타 요소를 고려합니다. 위원에게 항소하지 않는 한 모든 계획위원회 결정은 구역 재조정에 대한 최종 결정입니다.

Leland 근처의 Chappell Loop Road에서 20.5에이커의 빈 공간을 재구획하면 고밀도 주거 프로젝트를 위한 발판이 마련될 수 있습니다. Wilmington의 Dan Weeks H+W Design은 지역 상업 구역 재구역화를 신청하고 있습니다. 이 부동산은 주소가 뉴욕에 있는 Sara Gibbs의 소유입니다.

Ash에 따르면 Longwood Road의 414에이커 부지 중 20에이커가 중간 밀도 주거지에서 시골 주거지로 전환될 수 있습니다. J. Phillip Norris는 부동산 소유자인 Ashton Farms, LLC를 대신하여 구역 재지정을 모색하고 있습니다.

Southport-Supply Road에서 벗어난 Supply 근처의 2.4에이커는 고밀도 주거지에서 저밀도 상업용으로 전환될 수 있습니다. Owen E. Metts는 Wilmington에 위치한 신청자입니다. 부동산 소유자는 Metts가 등록한 법인인 Wilmington에 있는 OAOA, LLC입니다.