50억 달러 규모의 변신으로 뉴저지의 '아메리칸 드림'이 미국 소매업의 차세대 물결로 떠오름

고급 소매점과 레스토랑이 있는 아메리칸 드림 쇼핑몰 구역은 원래의 아치형 목재 천장 목공예품을 그대로 유지하고 있습니다.

모든 사진 제공: PCL 건설 기업

아메리칸 드림은 소매 및 엔터테인먼트 단지라는 새로운 사명에 맞게 "완전히 수정, 재배치 및 재설계"되었습니다.

American Dream의 전신 쇼핑몰인 Xanadu의 색상 구성은 행인들의 눈에 거슬렸습니다. 특히 개발자들의 재정적인 어려움 속에서도 구조가 미완성 상태로 남아 있었기 때문입니다.

개발자인 Triple Five는 현재 뉴저지주 러더퍼드에 있는 아메리칸 드림 몰(American Dream Mall)로 알려져 있으며 물놀이 공원과 놀이 공원을 포함하는 확장 단지를 위해 120에이커의 습지대를 인수했습니다. 사진 제공 PCL 건설 기업

인근 MetLife 스타디움의 이벤트와 혼잡한 고속도로로 둘러싸인 장소는 프로젝트 준비 및 실행을 복잡하게 만듭니다.

건설은 지역 노동조합과의 프로젝트 노동협약에 따라 운영됩니다. 주정부 보조금은 소수자와 여성 고용을 위한 목표를 설정합니다.

American Dream의 새로운 실내 물놀이 공원을 건설하려면 습지대를 강화하고 돔형 지붕을 위한 공기 팽창 기술을 위한 지하 작업에 1억 달러가 필요했습니다.

크레인 20대와 스노클 리프트 135대를 이용해 32,000톤의 철근을 건설하게 됩니다.

매일 현장에는 최대 2,000명의 직원이 근무하고 있으며, 올해 후반에 단지 구역이 개장될 때까지 연중무휴 24시간 교대로 근무할 계획입니다.

New Jersey Meadowlands에 주요 소매 센터를 추가하기 위해 2003년에 시작된 Xanadu 프로젝트는 결코 정원용 잡화 쇼핑몰로 구상되지 않았습니다.

그러나 NJ Turnpike를 운전하는 뉴저지 주민과 방문객은 그것이 무엇인지에 대해 이해했습니다. 소유자의 재정 문제로 인해 수년 동안 미완성 상태로 남아 있던 이상한 다색 창고와 같은 구조로 당시 구별을 불러 일으켰습니다. 주 최고의 눈에 거슬리는 사람.

그러나 새로운 흰색 알루미늄 클래딩, 대대적인 재설계, 새로운 이름, 3명의 개발자, 그리고 16년 후 50억 달러 이상을 통해 아메리칸 드림은 3개의 실내 테마파크, 450명의 임차인을 포함하는 확장된 소매 엔터테인먼트 단지로서 현실이 되고 있습니다. 그리고 12가지 다른 매력이 있습니다. 원래 개념을 훨씬 능가하고 변화하는 미국 소매 부동산 시장에서 동료가 거의 없습니다.

그리고 그것은 밥캣 굴착기를 거의 삼킬 뻔한 습지대 꼭대기에 있습니다.

새로운 업데이트에서 현재 캐나다에 본사를 둔 개발사 Triple Five Worldwide는 3월 25일 오랫동안 기다려온 허브가 "늦여름"에 단계적으로 개장을 시작할 것이라고 밝혔습니다. 매년 뉴욕시와 3개 주 지역을 방문하는 수백만 명의 전 세계 관광객을 유치할 수도 있습니다.

nj.com에 따르면 반경 50마일 내에 약 2천만 명이 살고 있으며 평균 가계 소득은 $97,000입니다.

다른 발표된 보고서에 따르면 대규모 투자금을 회수할 수 있는지에 대한 추측을 불러일으키는 매장 내 쇼핑에서 벗어나는 추세에도 불구하고 부스터는 운영 첫 해에 방문객을 3천만에서 4천만 명으로 예상합니다.

500만 평방피트 규모의 이 프로젝트는 미니애폴리스에 있는 대규모 소매 몰 오브 아메리카(Mall of America) 단지에 대한 Triple Five의 자체 플레이북을 차용한 것입니다. 이곳의 부동산 중 20%는 엔터테인먼트 명소입니다. 또한 해당 시설은 현재 상대방을 이길 경우 북미 최대 규모의 실내 워터파크를 건설하기 위한 2억 5천만 달러 규모의 계획을 가지고 있습니다.

2010년 후반에 이 프로젝트를 인수한 앨버타 주 에드먼턴에 본사를 둔 Triple Five의 개발 부사장인 Tony Armlin은 American Dream이 엔터테인먼트에 대한 경향을 확대하고 있다고 말했습니다. "우리는 프로젝트의 55%가 오락에 전념하도록 이를 포지셔닝했습니다. 명소와 식사 경험을 제공하며 45%는 전통적인 소매 경험에 중점을 두고 있습니다."라고 그는 말합니다.

이 프로젝트의 소매 디자인 설계자이자 GH+A Design Studios의 소매 개발 담당 직원인 Debbie Kalisky는 주요 과제는 다양한 요소를 응집력 있게 융합하는 것이라고 말했습니다. "이것은 다차원적이고 다면적인 가족 여행지를 위한 새로운 모델입니다."라고 그녀는 말합니다. "그것은 [소매 센터의] 뼈대를 취하고 재구상하는 높은 수준의 비전이었습니다."